今年以来，受楼市大环境的影响，宿迁楼市受到冲击，每月成交量低迷，就拿8月份商品房成交量来说，据西楚房产网站统计数据显示，8月份商品房成交套数为1820套，与去年8月份商品房成交2200套相比同比下降0.9%。
在楼市销售遇冷的情况下，一种全新的营销模式——全民营销开始在宿迁兴起，5月份，宿迁雨润广场推出了全员营销活动，凡推荐亲友好友至雨润广场成功购房的即可获得3.2‰提成。随后，海天翡翠城、尚阳城等楼盘纷纷加入全民营销的队伍。值得关注的是，9月份，上市房企恒大也积极推行全民营销模式，恒大华府全民创富，不论你是哪一行，有没有经验，只要你填写基本资料登记报备，就可成为恒大兼职经纪人，介绍成功认购，你就会获得0.6%-1%的提成。
“我们目前有很多人报名加入我们的兼职经纪人，就在昨天一个姓陈的客户推荐了一套成交，获得了3000多元的奖金。”恒大华府的工作人员透露。
市民：全民营销模式很新鲜
最近在恒大华府买了一套房子的张先生告诉记者，他无意中了解到恒大华府“全民营销”的信息，就和同事商量好计策。在恒大华府看中房子后，张先生的同事就以推荐人的形式把他推荐给了开发商，最后同事拿了佣金在返还给张先生，张先生就请了朋友大吃了一顿。“我同事非常乐意这样做，吃过饭以后非常高兴，还一直说要积极参与全民营销。”
采访中，大多数市民都和张先生一样，表示这种全新的营销模式很新鲜，也愿意参加。不过，也有市民对这种营销模式不看好。
“听说出现了这个全民营销，每个人都能推荐购房，我就感觉是不是开发商资金链出现了问题。”市民王先生说。
市区某网站做房产编辑的小仲告诉记者，他认为楼盘推出的全民营销的模式非常好，在宿迁很少见，很新鲜，非常愿意参加。“如果亲戚朋友要买房子，感觉好的楼盘肯定要推荐给他们。一方面自己能有些外快，另一个好处就是能给他们带来很多方便。”
“如果有朋友能帮我找到一套合适的房子，拿点佣金也是应该的。”准备购买婚房的李先生，如果不忙的话，他愿意参加这种活动。
业内：全民营销是开发商回笼资金的短期行为
据了解，目前宿迁楼盘销售的营销模式主要有两种，老带新和找专业的代理公司卖房。那么全民营销的模式会不会给专业的代理公司带来影响呢？
业内人士刘先生表示，他认为全民营销的模式是老带新模式的升级版，这种方式虽然能更多的带来客户，但影响还是有限的。这种模式成本比较高，只不过是开发商为了回笼资金的一个短期行为，不会给专业的代理公司带来影响。
同时，刘先生提醒广大消费者，对于目前楼市各种眼花缭乱的促销手段，市民不要一时冲动就下手了，要理性分析楼盘状况，保持清醒头脑，避免买房造成不必要的纠纷。
宿迁房产网讯 “只要你推荐成功购房，就可获得新业主所购房总价1%的现金”、“全民大营销，分享千亿财富”，近期，一种全新的营销模式在宿迁宿迁悄然兴起， 引起市民和业内人士的关注。记者走访宿迁楼市了解到，不少楼盘纷纷加入了全民营销的队伍，无论是谁，只要是推荐成功买房即可获得现金。宿迁楼市现状：全民营销模式悄然兴起
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什么是全民营销？
改变房地产企业被动等待客户上门销售模式，转向全开放的经纪人模式。销售人员均转换成经纪人，在社会上寻找客户，并挑选二手中介作为签约经纪人。同时还向全社会开放其房源，即社会上任何一个人都可以帮忙卖房子，任何成交的销售人员皆可获得丰厚佣金。简而言之，就是任何一个人都可以帮开发商卖房子，并可通过成交房子获得丰厚佣金。
