“新国五条”最具有杀伤力的，是二手房交易征收20%个税。为了避免适用该条款，二手房交易双方赶在新政实施前签约，二手房网签数量大幅上升。省高院指出，由于网签只是双方签订了合同，合同的履行尚未结束，还包括贷款办理、产权交接、尾款支付等系列事项，有的房屋买卖双方为避开新政仓促交易，可能会出现后续的合同纠纷。
值得关注的是，由于卖房人意识到房价上涨，与买房人网签后又反悔，单方面要求解除合同，买房人要求赔偿定金、违约金、中介费等，这类纠纷已经出现。在江阴法院，到3月13日该院共受理了职业炒房者单方解除房屋买卖合同案61件，这比以前明显增多，而且随着房价的变化，这类纠纷还可能增多。
此外，父母与子女之间为避税急于过户，家庭内部成员之间可能会产生继承、买卖、迁让等纠纷。
预计开发商主动违约增多
这段时间，省内新开盘商品房的价格有所上升，省高院在报告中告诫，此时违约纠纷可能增多。因为“新国五条”对二手房交易更严厉，会使一些刚性需求和改善性需求转向商品房市场，在政策尚未明朗之前，开发商认为商品房需求会增加。据了解，近期南京、苏州等地新开盘的价格有所上升。
省高院民一庭在报告中特别提醒，在这样的市场预期下，开发商的优势地位会进一步加强，购房者的议价空间变小，当商品房价格上升幅度较大时，当初采取预售方式卖商品房的开发商，可能会选择主动违约，进而可能引发开发商与购房者之间的违约纠纷。
房东提前解约情况或增多
受“新国五条”影响，房东认为二手房交易量在新政实施后将会萎缩，刚性需求者的购房愿望得不到满足，选择租房而非买房的人群可能增多，这段时间南京的房租价格已经开始上升。报告认为，房东为了寻求更高的租金回报，提前解除之前签订的租房合同，这种可能性接下来会大增。
