这两天无锡最热闹的地方莫过于复兴路上的市产权监理处了。除了人，还是人。短短4天里，1400多套二手房的网签数，已达到一个普通月份的交易量。有人笑称：时下的产监处像是在迎春运。当然忙碌的还有各房产中介，一方面忙着帮已达成协议的客户办理过户手续，一方面不断有新业务涌进来。据悉，近期中介市场的房源挂牌量新增了两三成。在采访这股二手房过户潮时，记者也听到了一连串的问号？
1、已网签的不用去排队过户？
目前无锡还没有明确新政执行时间节点
有媒体报道，南京发出通知：二手房网签合同在网上确认成交备案的时间节点，就视为交易登记受理。因为二手房登记受理采取的是备案制度，只要已经送件，就等于已进入流程，不会被之后的新政策所追溯。
省城如此，那无锡呢？是不是也只要网上备案过了，就不用再急了？昨日记者专门就此咨询了相关部门。市产监处人士解释，二手房交易中有两个时间节点，一是合同日，也就是网上备案日，二是交易日，也就是这两天来排队缴税的日子。如果南京真的确认网签好的就一律归为新政前，那就表明南京是按合同日来执行的。目前无锡还没有明确新政执行日按哪个时间节点来区分，税务部门也在等待上级的通知，所以产监处的各业务窗口只有加紧收件、办理。市产监处人士介绍，面对房屋登记和档案查询业务量的激增，他们已实施了紧急应急措施，增派人员、增开窗口、设备开足，40多个窗口全部运作。同时延长服务时间，中午不休息，晚上全部加班，直到做完当天所有收件业务为止。此外咨询服务台人员提前半小时做好发号准备，原本8点半才开放的服务大厅也提前了15分钟开放。
2、新政前过户下次差额就少了？
虽能抬高再次交易买入价，但也有风险
这两天在与市民的交流中，记者发现，有人是直接把房产过户给直系亲属的，如父母给子女。此举是为了抬高一下房屋的买入价，以便将来再交易时，减少差额。
举个例子，原房产是20万元购入的，按60万元的价格过户给“自己人”。现在只需要按全额的1%交税，也就是6000元。等以后想再出售时，买入价就成了60万元，跟20万元相比，差额可以减少40万元。
对此业内人士表示，可行，但也有一定风险。首先名下房产变成了自认为“自己人”的房产，其次新政的税收政策执行时间还没确定，万一在签约备案、排队等候办理过户手续的时候，突然按新政执行了，那就可能面临本不需要的高税收。
