新开楼盘卖掉七八成房源
位于城北的楼盘金地明悦上周刚刚领取了320余套新房源的预售许可证，户型面积小的95平方米，大一点的130平方米，均价为10500元/平方米。开发商告诉记者，这批户型自春节后才开始“蓄水”，截至到开盘前大约有100组客户登记购买，没想到这100组客户中竟然有70多组最终买下了房子，超出了原先的预想。
“由于是新政细则出台之后的开盘，我们特意问了问客户对新政有什么感受，没想到竟然有人说不知道！”金地南京公司的销售负责人说他感觉有点意外，毕竟如此广受关注的新政策已经被业内炒得沸沸扬扬，怎么会有人至今没听说过呢？经过进一步了解后，他才发现，原来这些说自己“不知道”的客户绝对是纯刚需购房者，他们往往购买的是家里的首套房，平时对二手房市场也不怎么关心。“这样的客户比例还不小，在他们看来，房子就是用来住的，跟投资无关”，这位负责人说。
新房小户型最为抢手
地处城东板块的东郊小镇近半年来一直是南京楼市的推房“急先锋”，时不时便会看到这家楼盘新房源上市的身影。上周六，这家楼盘再次拿出60套小户型销售，面积分别是80平方米和90平方米，结果仅一个上午便被一抢而光。
“本来还考虑考虑二手房的，现在不想了。”刘小姐说由于工作单位的关系，她一直想在城东安家，看过很多这里的二手房，总觉得价格偏贵，而新楼盘的数量又不多，位置也相对偏远一些。“国五条”的细则出台后，刘小姐算了笔账，“城东的卖家多数都不是首套房，差额20%的个税肯定要缴，少则10多万，多则几十万，我怎么缴得起啊！”刘小姐说，“国五条”细则颁布后，她终于下定决心购买新房，对二手房彻底死心了。
东郊小镇楼盘的项目负责人坦陈，新政的出台对新房销售确实有好处，特别是刚需买房客户，二手市场的波动会促使他们加速出手，受益的自然是新房销售。“带动效应还是蛮明显的”，她说，目前还无法判断南京的地方版细则会执行到哪一步，对市场的后续影响仍有待观察。
